买卖合同怎么签才有效，如何约定违约条款

　　买卖合同不是随便签订就能生效的，合同生效要具备一定的要件，要符合法律的生效要件才能生效，这样才能对双方都有约束力，发生纠纷的时候才能是一个保障，特别是违约责任，违约金等违约条款的设定都要合法合理。那么买卖合同怎么签才有效呢，买卖合同如何约定违约条款呢，下面为您详细介绍。

　　一、买卖合同怎么签才有效

　　首先，合同的成立是指合同当事人意思表示一致而达成的协议。合同的成立必须具备如下条件：

　　1、存在双方或多方订约当事人。

　　2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。

　　3、合同的成立应当具备要约和承诺二个阶段。

　　其次，对于已经成立的合同，还必须具备一定的生效要件，才能产生法律拘束力。《合同法》规定的合同生效要件有以下几个：

　　1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。

　　2、合同当事人的意思表示真实。

　　3、合同内容不违反法律和社会公共利益。

　　4、合同必须具备法律所要求的形式。

　　根据我国《民法通则》的规定，自然人的民事行为能力根据年龄、精神健康状况分为三类四种。具体是：完全民事行为能力、视为完全行为能力;限制民事行为能力;无民事行为能力。《合同法》的规定，限制民事行为能力人订立的与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同是有效的;不相适应的合同不是无效而是效力待定，是否有效需要看其法定代理人的态度，如果事后被法定代理人追认合同则有效，如果不被追认则合同无效。

　　二、买卖合同如何约定违约条款

　　1、违约责任承担方式

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　2、违约责任条款约定

　　违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。

　　还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。

　　3、损害赔偿的范围

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

　　4、违约金

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　通过上文为您详细介绍的买卖合同怎么签才有效，如何约定违约条款的法律知识，我们可以知道签订买卖合同签订一定要符合法律的生效要件，如合同当事人的意思表示真实。在合同订立的时候要确定好违约责任，确定好赔偿范围等等，如果您还有其他的法律问题欢迎咨询律师。