能否以未成年子女的名义买房

现实生活中，做父母的最爱的人往往是自己的孩子，总想着把自己的一切都给孩子，买房子都想写孩子的名字。其实，将房产登记在子女名下是有一定风险的，万一离婚，主会产生纠纷。究竟，能否以未成年子女的名义买房？贷款买房需要什么条件？本文整理了相关的资料，请大家阅读。
　　一、能否以未成年子女的名义买房
　　依据我国相关法律的规定，夫妻如果是全款购买房屋的，可以将房屋登记在子女名下，但如果是贷款购房的，银行是不会批准的，未成年人是不能贷款的。
　　《不动产登记暂行条例实施细则》
　　第十一条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。
　　监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。
　　父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
　　《中华人民共和国贷款通则》
　　第十七条 借款人为自然人的，应具备以下基本条件：
　　(一)具有合法身份证件或境内有效居住证明;
　　(二)具有完全民事行为能力;
　　(三)信用良好，有稳定的收入或资产，具备按期还本付息能力
　　(四)管理机关另有规定的除外。
　　二、贷款买房需要什么条件
　　1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
　　2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;
　　3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
　　三、贷款买房相关知识
　　贷款买房期限
　　1、个人住房贷款最长期限为30年;
　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
　　贷款买房贷款人需提供的材料
　　1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;
　　2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)
　　3、 结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)；未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)；离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;
　　4、 双方收入证明原件及复印件1份
　　注：私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)；近三个月纳税证明复印件2份;也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)
　　5、首付款发票原件及复印件2份
　　以上就是关于能否以未成年子女的名义买房，以及贷款买房的条件、期限、所需材料的全部内容。从上文可知，买房子是可以将产权登记在子女名下，但前提是全款付房款，贷款的就不可以了，因为未成年人不具贷款资格，银行也不会批准贷款。希望上文内容帮助到大家，如果您还其它疑问可以咨询陈晓宇律师。