商品房买卖合同的格式条款包括哪些内容

商品房买卖合同主要内容如下：
　 （—）当事人名称或者姓名和住所；
　　（二）商品房基本状况；
　　（三）商品房的销售方式；
　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
　　（五）交付使用条件及日期；
　　（六）装饰、设备标准承诺；
　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础没施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
　　（八）公共配套建筑的产权归属；
　　（九）面积差异的处理方式；
　　（十）办理产权登记有关事宜；
　　（十一）解决争议的方法；
　　（十二）违约责任；
　　（十三）双方约定的其他事项。2000年9月建设部与国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》中约定的合同条款包括：
　　（1）双方当事人的基本情况；
　　（2）项目建设依据；
　　（3）商品房销售的依据；
　　（4）买受人所购房屋的基本情况；
　　（5）计价方式与价款；
　　（6）面积确认及面积差异处理；
　　（7）付款方式及期限；
　　（8）买受人逾期付款的违约责任；
　　（9）交付期限；
　　（10）出卖人逾期交付房屋的违约责任；
　　（11）规划产权设计变更的约定；
　　（12）交接；
　　（13）出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷；
　　（14）出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任；
　　（15）出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺；
　　（16）关于产权登记的约定；
　　（17）保修责任；
　　（18）双方就小区、楼字命名权、屋面、外墙使用权的约定；
　　（19）买受人合理使用房屋、公共部位和设施的使用权；
　　（20）争议解决方式；
　　（21）末尽事宜的约定；
　　（22）附件效力的说明；
　　（23）附件形式的要求；
　　（24）签定之日起生效；
　　（25）登记备案。